ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ФИРМА СМУ-5»


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, с пристроенной котельной и подземной автомобильной стоянкой по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Транспортная, 2

Проектная декларация размещена в сети «Интернет» по адресу: http://firma-smu5.ru/mzd.php

14 декабря 2016 года.

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

  1. Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма СМУ-5» (ООО «Фирма СМУ-5»)

  1. Место нахождения

394016, Российская Федерация, Воронежская область, г.Воронеж, проезд Ясный, д. 1б, оф. 1

тел.: 8 (473) 280-12-24

факс: 8 (473) 280-12-25

e-mail: 790089@mail.ru

сайт: http://firma-smu5.ru

  1. Режим застройщика

Понедельник – пятница 8.30-17.00

Перерыв: с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут

Суббота, воскресенье – выходные дни

  1. Информация о государственной регистрации Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма СМУ-5» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области 2 декабря 2009 г. за основным государственным регистрационным номером 1093668048968 (Свидетельство серия 36 № 003309459)

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 36 № 003648144 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Воронежа, ИНН 3665076132, КПП 366201001

  1. Информация об учредителях (участников) общества

Евсеев Павел Николаевич – 100%

Руководитель

Директор – Евсеев Павел Николаевич, действующий на основании Устава, назначен на должность Решением № 1 единственного учредителя от «24» ноября 2014 г., полномочия продлены до 01.11.2018 решением единственного учредителя от 20.10.2015

  1. Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Пятиэтажный 75-квартирный жилой дом, с общей площадью квартир 2 740, 6 кв.м., по адресу: Воронежская обл., Семилукский р-н, пос. Стрелица, пер. 1-й Стрелицкий, д. 1б, своевременно введен в эксплуатацию в 2013 г.

Пятиэтажный 58-квартирый жилой дом, с общей площадью квартир 2 361, 7 кв.м. по адресу: Воронежская обл., Семилукский р-н, пос. Стрелица, пер. 1-й Стрелицкий, д. 1в, своевременно введен в эксплуатацию в 2014 г.

Многоквартирный многоэтажный жилой дом, с общей площадью квартир 7 199,9 кв. м. по адресу: Воронежская обл., г. Бутурлиновка, ул. Совхозная, 38, своевременно введен в эксплуатацию 2014 г.

Многоквартирный жилой дом, с общей площадью квартир 1 529,1 кв. м. по адресу: Воронежская обл., г. Бутурлиновка, ул. Речная, 36, своевременно введен в эксплуатацию в 2014 г.

Многоквартирный жилой дом, с общей площадью квартир 8 327,9 кв.м., по адресу: Воронежская обл., г. Семилуки, ул. Чайковского, 2, своевременно введен в эксплуатацию в 2015 г.

Многоквартирный пятиэтажный 75 квартирный жилой дом по адресу: Воронежская обл., Семилукский р-н, пос. Стрелица, пер. 1-й Стрелицкий, д. 1г с общей площадью квартир 3 731 кв.м., своевременно введен в эксплуатацию в 2015 г.

  1. Свидетельство СРО

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0144.07-2010-3665076132-С-005 выдано 20.02.2016 Саморегулируемой организация Некоммерческое партнёрство «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области».

  1. Информация о финансовом результате, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года

367 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности за третий квартал 2016 г.

362 810 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности за третий квартал 2016 г.

259 878 тыс. руб.

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

  1. Цель проекта строительства

Строительство доступного комфортного благоустроенного жилья, ориентированного на удовлетворение спроса в жилье семей со средним достатком

  1. Этапы строительства

Начало строительства: февраль 2016 г.

Предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию – 2 квартал 2017 г.

  1. Результаты проведения экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано 25.11.2016 г. Обществом ограниченной ответственностью «Экопроект ЦЧР» № 36-2-1-3-0335-16

  1. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU-36528101- 17 – 16 г., выдано 19.02.2016 г. Администрацией городского поселения – город Семилуки, срок действия до 19.12.2019

  1. Права Застройщика на земельный участок

5.1. Строительство осуществляется на следующих земельных участках:

  1. Местоположение и описание строящегося дома

Местоположение многоэтажного жилого дома: Воронежская обл., Семилукский р-он, г. Семилуки, ул. Транспортная, 2, ул. Транспортная, 2а

Жилой домой состоит из 7 секций, переменной этажности 1-6 секций: 10 этажей, в т.ч. жилых 9, 7 секция: 7 этажей, в т.ч. жилых 6. На первом

Этаже 4, 5 секций размещены коммерческие нежилые помещения.

Технико-экономические показатели комплекса:

  1. Данные о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Общее число квартир – 305

однокомнатных – 144

двухкомнатных – 119

трехкомнатных - 39

четырехкомнатных - 3

  1. Элементы благоустройства, предусмотренных проектной документацией

На земельном участке предусмотрено размещение следующих элементов благоустройства:

  1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения предназначены для размещения офисных помещений

  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи самостоятельных частей (квартир) участникам долевого строительства

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

  1. Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2017 г.

Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: 3 квартал 2017 г.

  1. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4. Риски застройщика, связанные с осуществлением проекта строительства, в порядке добровольного страхования будут застрахованы на более поздних этапах.

  1. Планируемая стоимость строительства объекта

432 664 800,00 руб.

  1. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта строительства, в том числе осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Фирма СМУ-5» ИНН 3665076132

2. Подрядчики: Общество с ограниченной ответственностью «Фирма СМУ-5» ИНН 3665076132

Общество с ограниченной ответственностью «ПромСпецСтрой» ИНН 3665109349

3. Проектировщик: Общество с ограниченной ответственностью «Проектная мастерская» ИНН 3666173107

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного жилого дома земельный участок, принадлежащий застройщику на право собственности, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом (статья 13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ).

Исполнение обязательств застройщика по передаче квартир участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика путем заключения договора страхования со страховой организацией.

  1. Данные о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Строительство жилых домов осуществляется за счет собственных средств и денежных средств, привлекаемых по договорам долевого участия в строительстве.  Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства граждан для строительства домов, не заключались.

Место ознакомления с документами, указанными в части 2 статьи 20 и в части 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, –

г. Воронеж, ул.Дорожная 6,а

Директор ООО «Фирма СМУ-5» __________________________ /П.Н. Евсеев/

 

 

Изменения № 1 в Проектную декларацию

Изменения № 2 в Проектную декларацию

Изменения № 3 в Проектную декларацию

Изменения № 4 в Проектную декларацию

Изменения № 5 в Проектную декларацию

Изменения № 6 в Проектную декларацию

Изменения № 7 в Проектную декларацию

Изменения № 8 в Проектную декларацию

Изменения № 9 в Проектную декларацию